Technische Gebäudeausrüstung

Was macht die technische Gebäudeausrüstung aus?

Sie ist alles, was ein Gebäude zum Funktionieren braucht, nachdem der Rohbau steht: Stromverteilung, Beleuchtung, Sicherheits- und Datentechnik, Heizung, Lüftung, Klima, Kälte, Sanitär, Sprinkler, Gebäudeautomation. In den Kosten eines modernen Gebäudes ist das kein Randgewerk mehr – bei Krankenhäusern, Laboren, Reinräumen und Rechenzentren übersteigt die Technik den Rohbau deutlich.

Das Feld hat kein einheitliches Wort für sich selbst. Die Anzeigen schreiben TGA, HKLS, HLS, SHK, Versorgungstechnik, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Kältetechnik – gemeint ist dieselbe Sache, aufgeteilt nach Gewerk.

Die Arbeit ist überwiegend Bauleitung und Fachbauleitung: Montagekolonnen und Nachunternehmer führen, Trassen und Durchbrüche mit Rohbau und Architektur abstimmen, Schlitz- und Durchbruchspläne prüfen, Materialabrufe steuern, Termine gegen den Baufortschritt halten. Zum Ende hin wird es dicht: Dichtheits-, Druck- und Isolationsprüfungen, hydraulischer Abgleich, Einregulierung, Inbetriebnahme, Funktions- und Wirkprinzipprüfungen der Sicherheitstechnik, Sachverständigenprüfung, Einweisung, Dokumentation und Übergabe. Die technische Abnahme ist der Punkt, an dem sich zeigt, ob die Planung getragen hat.

Die Regelwerke sind andere als im Rohbau: VDI-Richtlinien, DIN VDE, die Trinkwasserverordnung und die Regeln der DVGW, Brandschutzanforderungen an Abschottungen und Entrauchung, dazu die VOB für das Vertragliche. Was die Sparte prägt, ist die Abhängigkeit vom Vorgewerk – die TGA kommt fast immer als Letzte und bekommt trotzdem den ursprünglichen Fertigstellungstermin.

Wie kommt man in die TGA?

Über zwei Wege, die beide gängig sind. Der eine führt über ein Studium der Versorgungs-, Gebäude- oder Elektrotechnik, sechs bis sieben Semester bis zum Bachelor. Der andere über das Gewerk: Ausbildung als Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder als Elektroniker für Energie- und Gebäudetechnik, danach Meister oder staatlich geprüfter Techniker und von dort in die Bauleitung. In diesem Feld ist der zweite Weg keine Ausnahme, sondern gleichrangig – viele Stellen nennen beide Abschlüsse nebeneinander.

Für bestimmte Aufgaben kommen Nachweise hinzu: die Eintragung in die Installateurverzeichnisse der Netzbetreiber, Sachkunde nach der Kälteverordnung, Schulungen für Gebäudeautomation und Brandschutzabschottung.

Was die Arbeit verlangt

Koordinationsfähigkeit unter Termindruck. Wer die TGA führt, arbeitet mit Rohbau, Ausbau, Architektur und Fachplanung zugleich und muss Kollisionen finden, bevor sie montiert sind. Kommt die Planung spät oder ändert sich das Nutzungskonzept, ändert sich die Technik – und die Montagezeit bleibt gleich.

Dazu kommen die üblichen Bedingungen des Bauens: Rohbaustaub, Baustellenlärm, Arbeit auf Leitern und Gerüsten, in Schächten und Technikzentralen. Auswärtstätigkeit ist verbreitet, besonders im Rechenzentrums- und Industriebau, und wird über Auslösen und Dienstwagen abgegolten. In der Inbetriebnahmephase wird abends und am Wochenende gearbeitet, weil der Übergabetermin steht.

Aussichten

Die Nachfrage ist die höchste am Bau. Wärmeerzeugung, Lüftung, Gebäudeautomation, Ladeinfrastruktur und der Bau von Rechenzentren erzeugen mehr Arbeit, als es Fachleute gibt, und der Bestand muss zusätzlich umgerüstet werden. Wege führen in die Projektleitung, in die Fachplanung im Ingenieurbüro, in die Inbetriebnahme und Sachverständigentätigkeit oder in das technische Gebäudemanagement.