Technische Gebäudeausrüstung

Was hier gearbeitet wird

Alles, was ein Gebäude zum Funktionieren braucht, nachdem der Rohbau steht. Die technische Gebäudeausrüstung umfasst Stromverteilung und Beleuchtung, Sicherheits- und Datentechnik, Heizung, Lüftung, Klima, Kälte, Sanitär, Sprinkler und Gebäudeautomation. Sie ist damit das dritte Gewerk am Gebäude und steht in diesem Portal neben Hochbau und Tiefbau und nicht in einem von beiden – bei Kliniken, Laboren, Reinräumen und Rechenzentren übersteigen ihre Kosten den Rohbau deutlich.

Das Feld hat kein einheitliches Wort für sich selbst. Die Anzeigen schreiben TGA, HKLS, HLS, SHK, Versorgungstechnik, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Kältetechnik; gemeint ist dieselbe Sache, aufgeteilt nach Gewerk. Wer hier sucht, sucht am besten mit mehreren dieser Kürzel.

Was die Sparte von den übrigen unterscheidet, ist ihre Stellung im Bauablauf. Die Technik kommt fast immer zuletzt, auf ein Baufeld, das andere hinterlassen haben, und bekommt trotzdem den ursprünglichen Fertigstellungstermin. Daraus folgt der Alltag: Trassen und Durchbrüche früh mit Rohbau und Architektur abstimmen, Kollisionen im Modell finden, bevor sie montiert sind, Materialabrufe gegen lange Lieferzeiten steuern. Zum Ende hin wird es dicht – Dichtheits-, Druck- und Isolationsprüfungen, hydraulischer Abgleich, Einregulierung, Inbetriebnahme, Wirkprinzipprüfung der Sicherheitstechnik, Sachverständigenprüfung, Einweisung, Dokumentation. Die technische Abnahme ist der Punkt, an dem sich zeigt, ob die Planung getragen hat, und sie liegt regelmäßig in Abenden und Wochenenden.

Auch die Regelwerke sind andere als im Rohbau: VDI-Richtlinien, DIN VDE, Trinkwasserverordnung und die Regeln der DVGW, Brandschutzanforderungen an Abschottungen und Entrauchung, dazu die VOB für das Vertragliche. Ausgeschrieben wird von TGA-Fachbetrieben, Anlagenbauern, Generalunternehmern, Ingenieurbüros für Technische Ausrüstung sowie von Betreibern mit eigenem Baumanagement.

Dass in diesem Bereich fast jede Anzeige das Wort Bauleiter trägt, ist keine Eigenart der Zuordnung, sondern der Befund des Feldes: Die TGA wird überwiegend als Bauleitung und Fachbauleitung ausgeschrieben. Wer die Tätigkeit sucht und nicht das Gewerk, findet sie im Bereich Bauleitung und Baustelle; die Fachplanung dagegen liegt näher an der Architektur und Planung, ohne dort auszuschreiben.

Der Weg hinein

Über zwei Wege, die hier gleichrangig sind – anders als in den meisten anderen Bereichen dieses Portals. Der eine führt über ein Studium der Versorgungs-, Gebäude- oder Elektrotechnik, sechs bis sieben Semester bis zum Bachelor. Der andere führt über das Gewerk: Ausbildung als Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder als Elektroniker für Energie- und Gebäudetechnik, danach Meister oder staatlich geprüfter Techniker und von dort in die Bauleitung. Viele Stellen nennen beide Abschlüsse ausdrücklich nebeneinander.

Für bestimmte Aufgaben kommen Nachweise hinzu, die an die Person und nicht an den Betrieb gebunden sind: die Eintragung in die Installateurverzeichnisse der Netzbetreiber, die Sachkunde nach der Kälteverordnung, Schulungen für Gebäudeautomation und für Brandschutzabschottungen.

Der Druck am Ende des Bauablaufs

Mit Koordination unter Termindruck. Wer die TGA führt, arbeitet mit Rohbau, Ausbau, Architektur und Fachplanung zugleich; ändert sich das Nutzungskonzept, ändert sich die Technik, und die Montagezeit bleibt gleich. Dazu kommen die üblichen Bedingungen des Bauens – Rohbaustaub, Lärm, Arbeit auf Leitern und Gerüsten, in Schächten und Technikzentralen.

Auswärtstätigkeit ist verbreitet, besonders im Rechenzentrums- und Industriebau, und wird über Auslösen und Dienstwagen abgegolten. In der Inbetriebnahmephase wird abends und am Wochenende gearbeitet, weil der Übergabetermin steht.