Bauleitung

Was steht auf dieser Seite?

Jede dritte Anzeige dieses Portals sucht einen Bauleiter, und die meisten sagen daneben, wofür – Hochbau, Tiefbau, Gebäudetechnik, Straßen- oder Ingenieurbau. Diese Anzeigen stehen bei ihrer Sparte, weil dort die Kollegen stehen, die dasselbe bauen. Hier stehen die übrigen: Bauleitungen, die keine Sparte nennen, Fachbauleitungen, Sonderbereiche wie Verkehrssicherung, Tankstellen- oder Abscheidertechnik, Stellen für Arbeitsschutz und Baubetrieb.

Was macht ein Bauleiter?

Er setzt um, was kalkuliert und geplant wurde. Zum Baubeginn übernimmt er die Baustelle aus der Arbeitsvorbereitung, richtet sie ein, fordert Pläne an, prüft sie auf Baubarkeit und stellt den Bauablauf auf. Während der Ausführung führt er Poliere und Kolonnen, beauftragt und steuert Nachunternehmer, disponiert Material und Geräte, hält Termine nach, schreibt Bautagesberichte, führt Baubesprechungen und dokumentiert Behinderungen. Kaufmännisch verantwortet er das Baustellenergebnis: Aufmaße, Abschlagsrechnungen, Nachträge, Soll-Ist-Vergleich gegen die Kalkulation.

Dazu kommt eine Verantwortung, die nicht im Arbeitsvertrag steht, sondern im Gesetz. Die Landesbauordnungen kennen den Bauleiter als einen der am Bau Verantwortlichen: Er hat auf die ordnungsgemäße, dem öffentlichen Baurecht entsprechende Ausführung zu achten und dabei das sichere Ineinandergreifen der Arbeiten zu regeln. Hinzu kommen die Pflichten aus Arbeitsschutzrecht und Baustellenverordnung – Absturzsicherung, Verbau, Gerüste, Einweisung, Koordination der Unternehmen auf der Baustelle. Wer diese Pflichten verletzt und es passiert etwas, haftet persönlich, und zwar auch strafrechtlich.

Der Fachbauleiter ist eine Sonderform: Er verantwortet ein einzelnes Gewerk – häufig die technische Gebäudeausrüstung oder ein Spezialgewerk – innerhalb einer Baustelle, die jemand anderes führt.

Wie wird man Bauleiter?

Über drei Wege, die in den Anzeigen dieses Portals regelmäßig nebeneinander stehen: das Studium des Bauingenieurwesens oder der Architektur, den staatlich geprüften Bautechniker und den geprüften Polier oder Meister mit Erfahrung. Gesucht wird die Fähigkeit, eine Baustelle zu führen; das Zeugnis entscheidet eher über die Eingruppierung als über die Eignung.

Der Einstieg läuft meist als Jungbauleiter neben einem erfahrenen Kollegen, mit kleinen Losen oder Bauabschnitten. Ein bis zwei Jahre dauert es, bis jemand eine Baustelle allein führt. Ergänzt wird das durch Kurse zu VOB, Nachtragsmanagement, Arbeitssicherheit und Bauvertragsrecht.

Was der Beruf verlangt

Führung, Nerven und Verfügbarkeit. Die Bauleitung steht zwischen Bauherr, Kalkulation, eigenen Leuten und Nachunternehmern, und alle vier wollen etwas anderes. Der Tag beginnt früh, die Woche ist lang, und das Telefon klingelt auch, wenn man nicht auf der Baustelle ist. Wetter, Lieferverzug, Krankheit und geänderte Planung treffen den Bauleiter zuerst.

Auswärtstätigkeit gehört je nach Unternehmen dazu – bei überregional tätigen Betrieben mit Montagewochen, Unterkunft vor Ort und Heimfahrt am Wochenende, abgegolten über Auslösen. Ein Dienstwagen zur privaten Nutzung ist in dieser Rolle Standard und Teil der Vergütung.

Aussichten

Bauleiter sind die meistgesuchte Rolle am Bau, und daran ändert auch eine schwache Hochbaukonjunktur wenig, weil Infrastruktur, Bestand und Gebäudetechnik den Bedarf tragen. Wege führen in die Oberbauleitung, die Projektleitung, die Kalkulation, die Bauüberwachung auf der Bauherrenseite oder in die Selbständigkeit.